Tartalom
Széll Emese prémium personal brand skálázása AI SEO és GEO szemlélettel
2024 decemberében csatlakoztam a Prémium Ingatlanok projekthez. A márka már létezett, jogvédett volt, stabil szakmai háttérrel. A feladatom nem az alapoktól való brandépítés volt, hanem a rendszer megerősítése és AI-korszak kompatibilissé tétele.
Ez a cikk arról szól, hogyan lehet egy élő prémium personal brandet strukturált AI SEO és GEO szemlélettel skálázni úgy, hogy az üzleti eredményben is mérhető legyen.
Miért nem tömeges hirdetéssel indultunk?
Mert ebben a szektorban a bizalom nem zajból születik. A prémium ügyfél nem impulzusból dönt.
A tömeges hirdetés sokszor elérést hoz, de nem presztízst. A prémium ingatlanpiacon a célközönség nem az, aki akciókra kattint. Ők csendben figyelnek. Keresnek. Összehasonlítanak. Információt gyűjtenek. Megnézik, ki mit képvisel hosszú távon.
Egy high-end ügyfél nem azért választ szakértőt, mert tegnap látott egy hirdetést. Azért választ, mert amikor eljön a döntés pillanata, már tudja, kihez fordul.
A tömeges jelenlét ebben a szegmensben könnyen koptat. Ha valaki túl sok helyen, túl hangosan, túl gyakran jelenik meg, az nem státuszt, hanem sürgetettséget sugall. A prémium pozíció viszont épp az ellenkezőjéről szól: stabilitásról, nyugalomról, kontrollról.
A Prémium Ingatlanok márka nem attól prémium, hogy hangos. Hanem pont attól, hogy diszkrét. A kommunikációjának, a vizuális megjelenésének és az online jelenlétének is ezt kellett tükröznie. Nem akartunk „mindenkinek szólni”. Az volt a cél, hogy azok találják meg, akik valóban prémium szintű képviseletet keresnek.
A stratégiai döntés tehát az volt: nem a zajban versenyzünk, hanem pozíciót építünk.
És a pozíció nem hirdetési költésből jön. Hanem következetességből, szakmai tartalomból és olyan AI SEO alapokra épített online jelenlétből, amely hosszú távon is hiteles marad.
Miért nem a követőszám lett a fókusz?
Mert ebben a niche-ben nem a tömeg számít, hanem a döntéshozó.
A „görgetek, likeolok” típusú elérés nem konvertál prémium szinten. Itt nem engagement kell, hanem bizalom. Nem az számít, hányan reagálnak egy posztra, hanem az, hogy amikor valaki életének egyik legnagyobb pénzügyi döntését hozza meg, kinek a neve ugrik be elsőként.
Képzeljünk el két oldalt:
Az egyiknek van 28 000 követője. Pörögnek a kommentek, jönnek a szívecskék, mennek a „de gyönyörű!” reakciók. Sok a mozgás. Sok az aktivitás.
A másiknak van mondjuk 3 200 követője. Nem robban fel minden poszt. Nincs napi tűzijáték.
Viszont amikor egy prémium ügyfél beírja a Google-be, hogy „prémium ingatlan szakértő Budapest”, akkor az utóbbi jelenik meg stabil szakmai kontextusban. És amikor az AI rendszerek ajánlást adnak, ott is ez a név kerül elő.
A kérdés tehát az: 28 000 „de szép!” komment, vagy 3 komoly döntéshozó, aki valóban elad vagy vásárol?
A prémium szektorban nem a mennyiség a valuta. Hanem a minőség. A cél nem az volt, hogy több ember lássa a tartalmat. Hanem az, hogy a megfelelő emberek lássák.
Ezért a fókusz a branded kereséseken, a szakmai pozíción és az online értelmezhetőségen volt. Az AI SEO és a GEO szemlélet pont ezt támogatja: ne zajban legyél jelen, hanem kontextusban.
Széll Emese esetében nem az volt a cél, hogy beálljon a sorba és „influenszer ingatlanos” legyen. Hanem hogy ha egy prémium ügyfél keres, akkor szakértőként találja meg, és ez két teljesen külön világ.
Miért SEO-first stratégiát választottunk?
Mert hosszú távra építünk. Nem kampánycsúcsokra, hanem stabil jelenlétre.
2025 elején a napi kattintások jellemzően 10–20 között mozogtak. Az év második felére az átlagos elhelyezkedés 6–8 közé stabilizálódott.
A cél az volt, hogy a Prémium Ingatlanok és Széll Emese neve entitásként jelenjen meg a keresőben. Ez nem hirtelen kiugrással érhető el. Ehhez strukturált AI SEO szükséges.
Miért nem klasszikus ingatlanos kommunikáció?
Mert a prémium szektorban a kommunikáció is státuszt közvetít. Ha a marketing hangos, az a márkát is zajossá teszi. Ha a kommunikáció diszkrét, a márka is pozíciót kap.
A válasz ugyanaz, mint a tömeges hirdetésnél: nem a figyelem a cél, hanem a bizalom.
Mit csináltunk rendszerszinten 2024-ről 2025-re?
Nem egy eszközt javítottunk. Ökoszisztémát hangoltunk.
Ez nem „javítsuk fel a Facebookot” projekt volt. Hanem egy tudatos rendszerépítés, ahol minden csatorna ugyanazt a prémium szakmai identitást erősítette.
A cél az volt, hogy a Prémium Ingatlanok és Széll Emese neve ne csak jelen legyen online, hanem értelmezhető legyen. Embernek és AI-nak egyaránt.
A weboldal lett a központ
A weboldal nem kirakat volt, hanem stratégiai mag. Rendszeres szakértői blogolás indult. Nem klasszikus „ingatlan hirdetés” formában, hanem edukatív megközelítéssel. Egy-egy szakmai téma köré építve lett bemutatva egy konkrét ingatlan.
Ez azért kulcsfontosságú, mert:
- szakértői kontextust ad
- AI számára értelmezhető tartalmat hoz létre
- nem „eladni akar”, hanem gondolkodást vezet
Az AI SEO itt lépett működésbe. Nem kulcsszót erőltettünk. Hanem szakmai narratívát építettünk.
A social reputációs rétegként működött
Facebook, Instagram és Pinterest volt a három fő pillér. Nem forgalomgyárként kezeltük őket. Hanem validációs felületként.
A prémium döntéshozó tipikus útja így néz ki:
Rákeres Google-ben. -> Megnézi a weboldalt. -> Rákeres névre Facebookon. -> Megnézi az Instagram vizuális minőséget. -> Pinteresten inspirációs szinten is találkozik a márkával.
Ez nem impulzus, hanem ellenőrzés. A social tehát nem az első érintési pont volt. Hanem a „rendben van, ez konzisztens” visszaigazolás.
A külső megjelenések reputációs erősítőként működtek
Volt 4–6 külső cikk, ahol az ingatlanjainkról írtak. Ez elsőre kevésnek tűnhet. De prémium szektorban nem a mennyiség számít, hanem a minőség.
Ezek a külső megjelenések:
- hitelesítették a szakmai pozíciót
- off-page SEO jelként működtek
- AI számára megerősítették az entitást
- presztízs faktort adtak a márkának
Amikor egy AI rendszer több forrásból is ugyanazt az entitást látja, stabil szakmai kontextusban, az erős ajánlási jel. (AI discoverability)
A hirdetés kontrollált támogatás maradt
Nem mentünk kampányüzemmódba, a fókusz brand erősítésen volt. Néhány ingatlan boost ment ki, valamint márciusban volt egy nagyobb projektkampány.
De nem a hirdetésre bíztuk a növekedést. A hirdetés itt nem a fő motor volt. Hanem rásegítő eszköz, így a növekedést nem fizetett kattintások hozták. Hanem rendszer.
A SEO kötötte össze az egészet
Ha egy szóval kellene leírni, mi tartotta össze a rendszert, az a SEO. De nem klasszikus SEO.
AI SEO. Entitás SEO. GEO szemlélet.
A branded keresések erősítése: szakmai kulcsszavak stabilizálása, rendszeres blogolásból épített szakértői kontextus, a külső cikkek reputációs megerősítése, a konzisztens névhasználat.
Ennek eredményeként:
- Az organikus kattintások 1,5 ezerről 5,8 ezerre nőttek.
- A megjelenések 31 ezerről 128 ezerre emelkedtek.
- Az bevétel közel kétszeresére nőtt.
Ez majdnem 93%-os növekedés.
És ami igazán fontos: Ez nem kampánycsúcs volt, hanem összeállt ökoszisztéma.
Mit érzékelt ebből Széll Emese?
A számok mögött mindig ott van az emberi oldal.
Amikor 2025-ben Széll Emese a Duna House József körúti irodájának legjobb értékesítője díjat kapta, a gratulációmra ezt válaszolta:
A kérdés tehát nem az, hogy működött-e a stratégia. Hanem az, hogy pontosan mitől vált fenntarthatóvá.Mert egy prémium personal brandnél nem a gyors eredmény számít, hanem az, hogy a pozíció stabil maradjon: a keresőben, az AI-ajánlásokban és az ügyfelek fejében is.
Mitől vált fenntarthatóvá a pozíció az AI-korszakban?
Attól, hogy nem csatornákat optimalizáltunk, hanem entitást építettünk.
A Prémium Ingatlanok, Széll Emese neve és a prémium ingatlanképviselet fogalma következetesen összekapcsolódott a keresőben.
Ez három alapon nyugodott:
- Strukturált, szakmailag mély tartalom
- Következetes márkanév-használat
- Reputációs jelek erősítése
Hogyan kapcsolódik ehhez a GEO és az AI SEO?
A GEO nem külön platform. A generatív keresőmotorok kontextust értelmeznek. Nincs: “halott a régi SEO” bullshit.
Ahhoz, hogy egy AI modell ajánljon valakit, annak stabil, konzisztens online lenyomattal kell rendelkeznie.
Ez nálunk így nézett ki:
– Entitásközpontú SEO
– Edukatív, szakmai tartalom
– Branded keresések erősítése
– Reputáció strukturált jelenléte
Amikor 2025 második felében Széll Emese megjelent generatív AI ajánlásokban, az nem kampány eredménye volt, hanem konzisztencia.
Ez az AI discoverability technikai oldala.
Miért volt itt is kulcsfontosságú a vizuális minőség?
Mert prémium szektorban a vizuális hitelesség alapfeltétel. A minőségi fotózás nélkül a prémium pozíció nem hiteles. De alapvetően elmondható, hogy a vizuális tartalom kulcsszerepet játszik egy márka megítélésében.
Partnereink ebben:
Mi a legnagyobb tanulság számomra?
A marketing nem csatornakezelés, hanem entitásépítés. A prémium personal brand akkor válik AI-korszak kompatibilissé, ha:
– stabil a szakmai identitása
– konzisztens az online jelenléte
– strukturált a SEO rendszere
– és valódi bizalmi tőkével rendelkezik
Ez nem gyors, hanem tartós és a prémium piacon ez számít igazán.
Széll Emese és a Prémium Ingatlanok esete számomra azt bizonyítja, hogy az AI SEO és a GEO nem trend, hanem az a bizonyos jövő, ami már itt vár az ajtóban. A kérdés csak az, hogy beengeded, vagy még erőből próbálod kint tartani és végül összeomlik a ház.